Wat kost een complete woningrenovatie? Alles over de kosten van een complete verbouwing
Een complete woningrenovatie is een grote stap, maar ook een investering die het wooncomfort, de uitstraling én de waarde van uw woning aanzienlijk kan verbeteren. Veel huiseigenaren vragen zich af: hoe duur is een verbouwing eigenlijk? Het antwoord is alleen niet zo eenvoudig, omdat iedere woning en iedere renovatie anders is.
In deze blog leggen we uit welke factoren invloed hebben op de kosten van een renovatie, geven we richtprijzen en vertellen we waar u rekening mee moet houden wanneer u uw woning wilt renoveren.
Wat zijn de gemiddelde kosten renovatie van een woning?
De precieze kosten van een renovatie verschillen per project, deze zijn namelijk afhankelijk van welke werkzaamheden er uitgevoerd moeten worden, de grootte van de ruimte die aangepakt wordt en het materiaal wat u wilt gebruiken. Het renoveren van alleen uw toilet brengt uiteraard andere kosten met zich mee dan een volledige woningrenovatie. Om u toch een idee te geven van wat zo’n renovatie nou gemiddeld kost hebben wij hieronder het volgende overzicht gemaakt.
Type renovatie | Gemiddelde kosten |
Kleine woningrenovatie | €10.000- €25.000 |
Middelgrote woningrenovatie | €25.000- €60.000 |
Complete woningrenovatie | € 60.000- €100.000 |
*Deze prijzen zijn exclusief afwerkmaterialen zoals; tegels, sanitair, vloeren, etc.
Wilt u uw woning verbouwen, en bent u benieuwd naar de kosten voor uw renovatie? Vraag hier dan gratis uw vrijblijvende offerte aan!
Welke factoren bepalen de kosten van een complete verbouwing?
De kosten van een complete woningrenovatie zijn afhankelijk van verschillende factoren. Geen enkele woning is hetzelfde, en elke klant heeft andere wensen. Daarom komen wij graag vrijblijvend bij u langs voor een opname, zodat wij op basis daarvan een specifieke offerte voor u op kunnen stellen. Hieronder vindt u de belangrijkste factoren die invloed hebben op de totale kosten;
De grootte van de woning
Dit spreekt natuurlijk voor zich, maar hoe groter de woning hoe meer materialen en hoe meer arbeid er nodig is. De renovatie van een appartement van 70m2 vraagt bijvoorbeeld een hele andere investering dan een vrijstaande woning van 180m2.
De huidige staat van de woning
Ook de conditie van de woning speelt een belangrijke rol. Bij oudere woningen is de kans groter dat het leidingwerk, de elektra of de groepenkast vernieuwd moet worden namelijk groter dan wanneer de woning goed is onderhouden. Verborgen gebreken hebben natuurlijk ook invloed op de uiteindelijke kosten.
De werkzaamheden die u uit wilt laten voeren
Een verbouwing waarbij alleen de keuken en badkamer worden vernieuwd, is minder ingrijpend dan een complete woningrenovatie waarbij ook vloeren, stucwerk, schilderwerk, installaties, isolatie en de indeling van de woning worden aangepakt.
De gekozen afwerking
De keuze voor de afwerking heeft een grote invloed op het budget. Denk aan tegels, sanitair, vloeren, een keuken, binnendeuren en andere afwerkingsmaterialen. Luxe materialen of maatwerk zorgen doorgaans voor een hogere investering dan standaardoplossingen.
Constructieve aanpassingen
Wilt u een muur verwijderen, een draagconstructie aanpassen of een aanbouw realiseren? Dan zijn vaak extra constructieve werkzaamheden nodig. Dit vraagt om specialistische kennis en kan de kosten van de verbouwing verhogen.
Duurzaamheidsmaatregelen
Steeds meer huiseigenaren kiezen ervoor om tijdens het renoveren van hun woning direct energiebesparende maatregelen te nemen, zoals het aanbrengen van isolatie of het plaatsen van HR++-glas. Hoewel dit de initiële investering verhoogt, kan het op de lange termijn zorgen voor lagere energiekosten en een comfortabelere woning.
Is een complete woningrenovatie de investering waard?
In veel gevallen is een complete woningrenovatie een waardevolle investering. U creëert niet alleen een woning die beter aansluit op uw woonwensen, maar verhoogt vaak ook de waarde van uw huis. Bovendien kunnen energiebesparende maatregelen, zoals betere isolatie of HR++-glas, zorgen voor lagere energiekosten en meer wooncomfort.
Een complete verbouwing biedt daarnaast de mogelijkheid om meerdere werkzaamheden in één keer uit te voeren. Denk aan het vernieuwen van de keuken, badkamer, vloeren, installaties en afwerking. Door deze werkzaamheden te combineren, hoeft u de woning vaak maar één keer ingrijpend aan te pakken en kunnen planning en uitvoering efficiënter verlopen.
Wanneer u tijdens de renovatie investeert in energiebesparende maatregelen, zoals vloer-, dak- of spouwmuurisolatie of HR++-glas, komt u mogelijk in aanmerking voor de Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE). Afhankelijk van de uitgevoerde werkzaamheden kunt u een deel van de investering terugkrijgen, waardoor de totale renovatiekosten lager uitvallen.
Daarnaast kan een goed uitgevoerde renovatie de marktwaarde van uw woning verhogen. Een moderne keuken of badkamer, een betere energieprestatie en een hoogwaardige afwerking maken een woning aantrekkelijker voor potentiële kopers. Mocht u in de toekomst besluiten te verhuizen, dan kan een gerenoveerde woning zich onderscheiden op de woningmarkt en mogelijk een hogere verkoopprijs opleveren.
Voor veel huiseigenaren is een woning renoveren daarom niet alleen een investering in het wooncomfort van nu, maar ook in de waarde van de woning op de lange termijn.
Twijfelt u of een renovatie in uw situatie de juiste keuze is? Bij Veerkade Vastgoed denken we graag met u mee. We bespreken uw wensen, bekijken de mogelijkheden en geven u een eerlijk advies, zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Waarop kunt u besparen als u uw woning gaat renoveren?
Een woning renoveren is een flinke investering, maar dat betekent niet dat u onnodig veel hoeft uit te geven. Door vooraf slimme keuzes te maken en de werkzaamheden goed te plannen, kunt u besparen op de totale renovatiekosten zonder in te leveren op kwaliteit.
Combineer meerdere werkzaamheden
Wanneer u verschillende ruimtes of werkzaamheden tegelijkertijd laat uitvoeren, kan dit efficiënter worden gepland. Zo worden arbeidsuren, transport en materiaalinkoop beter op elkaar afgestemd, wat vaak voordeliger is dan meerdere losse verbouwingen.
Kies voor één betrouwbare aannemer
Door de volledige renovatie onder te brengen bij één aannemer heeft u één vast aanspreekpunt en sluiten alle werkzaamheden naadloos op elkaar aan. Dit voorkomt miscommunicatie, zorgt voor een efficiënte planning en maakt het renovatieproces overzichtelijk.
Bij Veerkade Vastgoed kunnen wij bij een complete verbouwing vaak een scherpere prijs aanbieden dan wanneer werkzaamheden afzonderlijk worden uitgevoerd. Doordat we meerdere werkzaamheden combineren, kunnen we onze planning efficiënter inrichten, besparen we op reistijd en kunnen materialen en vakmensen optimaal worden ingepland. Deze efficiëntie vertaalt zich vaak in een aantrekkelijkere totaalprijs voor u als opdrachtgever.
Investeer in verduurzaming
Hoewel isolatie of HR++-glas een extra investering vraagt, kunnen deze maatregelen de energiekosten verlagen. Daarnaast komt u voor bepaalde energiebesparende maatregelen mogelijk in aanmerking voor de ISDE-subsidie, waardoor een deel van de investering wordt vergoed.
Voer eenvoudige werkzaamheden zelf uit
Wilt u besparen op de kosten van uw renovatie? Dan kunt u ervoor kiezen om een aantal eenvoudige werkzaamheden zelf uit te voeren. Denk bijvoorbeeld aan het verwijderen van vloerafwerking, behang of een oude keuken, of aan lichte sloopwerkzaamheden die vooraf zijn afgestemd met de aannemer. Door deze voorbereidende werkzaamheden zelf op te pakken, kunnen de arbeidskosten lager uitvallen.
Bespreek dit altijd vooraf met uw aannemer. Zo weet u precies welke werkzaamheden u veilig zelf kunt uitvoeren en voorkomt u dat de planning of kwaliteit van de renovatie in gevaar komt.
Kies materialen die passen binnen uw budget
Er is tegenwoordig een ruim aanbod aan kwalitatieve materialen in verschillende prijsklassen. Door bewust te kiezen voor materialen die aansluiten bij uw budget, kunt u flink besparen zonder dat dit ten koste gaat van de uitstraling of levensduur van uw woning.
Bent u benieuwd wat uw volledige woningrenovatie gaat kosten? Vraag dan vandaag nog een vrijblijvende offerte aan. We bespreken graag uw plannen om u te voorzien van een helder advies en een transparante prijsopgave, zodat u met een goed gevoel aan uw renovatieproject kunt beginnen.