Algemene Voorwaarden
Artikel 1: Algemeen
1. Veerkade Vastgoed B.V. streeft ernaar om 24 uur en zeven dagen per week bereikbaar te zijn. Veerkade Vastgoed B.V. stelt zich niet aansprakelijk of verantwoordelijk indien er een situatie optreedt waarbij Veerkade Vastgoed B.V. onbereikbaar is.
2. Veerkade Vastgoed B.V. geeft u ten allen tijden informatie. Informatie betekent dat wij de opdrachtgever op de hoogte stellen van de informatie die bekend is bij Veerkade Vastgoed B.V.
3. De onderaannemer/uitvoerder, hierna partner te noemen, van Veerkade Vastgoed B.V. zal aansprakelijk of verantwoordelijk gesteld worden door Veerkade Vastgoed B.V. waarna de werkzaamheden niet gepast zijn uitgevoerd. Veerkade Vastgoed B.V. dient als het aanspreekpunt voor de opdrachtgever en de partner tijdens- en na het gehele project. Veerkade Vastgoed B.V. is niet aansprakelijk of verantwoordelijk voor de uitgevoerde werkzaamheden van de partner.
4. Veerkade Vastgoed B.V. besluit, in overleg met de opdrachtgever, of de uitgevoerde werkzaamheden wel of niet gepast zijn uitgevoerd.
Artikel 2: Offertes
1. Voor Veerkade Vastgoed B.V. is het van kracht dat de opdrachtgever ten allen tijden een gratis werkopname ontvangt. Een onderzoek naar- en vaststellen van het op te lossen probleem valt niet onder een werkopname. Ook het inmeten van de juiste maten nodig voor het opstellen van een offerte valt niet onder een werkopname maar onder werkzaamheden.
2. Veerkade Vastgoed B.V. rekent geen voorrijkosten. Parkeerkosten vallen niet onder voorrijkosten en moeten door de opdrachtgever worden betaald.
3. Bij het voordoen van calamiteiten tracht Veerkade Vastgoed B.V. binnen twee uur een werknemer bij de opdrachtgever te hebben en doet haar uiterste best om dit te realiseren. Veerkade Vastgoed B.V. kan niet aansprakelijk worden gesteld als deze afspraak niet kan worden nagekomen als gevolg van overmacht.
4. Veerkade Vastgoed B.V. is niet aansprakelijk of verantwoordelijk voor eventuele interpretatieverschillen en/of conflicten tussen Veerkade Vastgoed B.V., een partner en een Veerkade Vastgoed B.V.-opdrachtgever.
5. Indien de aanvaarding van de offerte afwijkt van het in de offerte opgenomen aanbod, is Veerkade Vastgoed B.V. daaraan niet gebonden. De overeenkomst komt dan overeen met de aangeboden offerte met uitzondering van de afwijkingen in het aanbod.
6. De offertes van Veerkade Vastgoed B.V. worden ten alle tijden opgemaakt met de prijzen van de materialen geldend op de dag van opmaak. In verband met de fluctuerende prijzen in materialen is Veerkade Vastgoed B.V. niet verantwoordelijk of aansprakelijk voor prijsverschillen in de uiteindelijke factuur en dient dit verschil door de opdrachtgever betaald te worden.
7. Indien Veerkade Vastgoed B.V. bij het sluiten van de overeenkomst een bepaalde prijs overeenkomt, dan is Veerkade Vastgoed B.V. onder navolgende omstandigheden niettemin gerechtigd tot verhoging van de prijs, ook wanneer de prijs oorspronkelijk niet onder voorbehoud is opgegeven: Situatie 1: Indien prijsstijging het gevolg is van wijziging in de overeenkomst; situatie 2: Indien prijsstijging voortvloeit uit een aanpassing in de wet.
Artikel 3: (Uitvoering) overeenkomst
1. Veerkade Vastgoed B.V. heeft het recht om werkzaamheden te laten verrichten door derden.
2. De overeenkomst kan aangegaan worden voor werkzaamheden in aangenomen werk of regiewerk (uren x tarief).
3. De overeenkomst kan aangegaan worden voor werkzaamheden in aangenomen werk of regiewerk (uren x tarief).
4. Indien gedurende de uitvoering van de overeenkomst blijkt dat het noodzakelijk is om de overeenkomst te wijzigen of aan te vullen, dan dienen de partijen tijdig en in overleg tot aanpassing van de overeenkomst over te gaan. Hierbij wordt er geen onderscheidt gemaakt in schriftelijk of mondeling overleg. Hierdoor kan het overeengekomen bedrag volgens de overeenkomst worden verhoogd of verlaagd. Door de verandering van de overeenkomst kan de oorspronkelijke opgegeven termijn van uitvoering (indien overeengekomen) worden gewijzigd. De opdrachtgever gaat bij het akkoord geven op de offerte ook akkoord met de mogelijkheid van verandering van de overeenkomst, daaronder begrepen de wijziging in prijs- en termijnafspraak van uitvoering.
5. Opdrachten van de opdrachtgever die leiden tot meerwerk vinden in onderling overleg plaats. Dit kan schriftelijk of mondeling. Alle werkzaamheden niet-opgenomen werkzaamheden in de offerte worden uitgevoerd tegen een meerprijs.
6. Indien/voor zover Veerkade Vastgoed B.V. tijdens het uitvoeren van de overeenkomst geconfronteerd wordt met voor Veerkade Vastgoed B.V. onvoorzienbare kostenverhogende factoren, is Veerkade Vastgoed B.V. na waarschuwing of in onderling overleg met de opdrachtgever gerechtigd de kostenverhogende factoren door de berekenen aan de opdrachtgever.
7. Bij overschrijding van de afgesproken opleveringstermijn, dient de opdrachtgever Veerkade Vastgoed B.V. schriftelijk in gebreke te stellen. Veerkade Vastgoed B.V. dient daarbij binnen een redelijke termijn de mogelijkheid aangeboden te worden door de opdrachtgever om alsnog uitvoering te geven aan de overeenkomst.
8. Indien de aanvang of voortgang van het werk wordt gehinderd door variërende factoren, waarvoor de opdrachtgever verantwoordelijk is, dienen de daaruit voor Veerkade Vastgoed B.V. voortvloeiende schade en kosten door opdrachtgever te worden vergoed.
Artikel 4: Verplichtingen Veerkade Vastgoed B.V.
1. Veerkade Vastgoed B.V. is verplicht zich het opgedragen werk naar de bepalingen van de (gewijzigde) overeenkomst uit te voeren.
2. Veerkade Vastgoed B.V. aanvaardt de overeenkomst onder het voorbehoud dat de met betrekking tot de opdracht vereiste vergunningen, ontheffingen en toewijzingen tijdig (dat wil zeggen voordat door de Veerkade Vastgoed B.V. aan de opdracht dient te worden begonnen) zijn verleend aan de opdrachtgever.
3. Veerkade Vastgoed B.V. verplicht zich de opdrachtgever te wijzen op aantoonbare onvolkomenheden in, door of namens de opdrachtgever voorgeschreven constructies en werkwijzen en in, door of namens de opdrachtgever gegeven orders of aanwijzingen, alsmede op aantoonbare gebreken in door de opdrachtgever ter beschikking gestelde of voorgeschreven bouwstoffen of hulpmiddelen, voor zover Veerkade Vastgoed B.V. deze kende of redelijkerwijs behoorde te kennen.
Artikel 5: Verplichtingen van de opdrachtgever
1. De opdrachtgever dient, tenzij anders is overeengekomen, ervoor zorg te dragen dat Veerkade Vastgoed B.V. tijdig, voor aanvang van de uitvoering van de werkzaamheden, de beschikking heeft over: 1. Alle met de opdracht vereiste vergunningen, ontheffingen en toewijzingen; 2. De locatie, waar de werkzaamheden uitgevoerd moeten worden, ontruimd is; 3. Voldoende gelegenheid is voor aanvoer, opslag en/ of afvoer van bouwmaterialen en werktuigen; 4. Voldoende aansluitmogelijkheden voor onder andere elektrische werktuigen, aftappunten voor gas en water; 5. Alle gegevens aangaande het bevinden van kabels, leidingen en buizen in, op, aan of onder de bouwlocatie of bouwperceel.
2. Indien de opdrachtgever de levering van bepaalde bouwmaterialen en/of de uitvoering van bepaalde werkzaamheden aan zich heeft voorbehouden, is de opdrachtgever verantwoordelijk en aansprakelijk voor het niet tijdige aanvoer en/of uitvoering hiervan. Eventuele kosten die hierdoor gemaakt worden door Veerkade Vastgoed B.V. zullen in dit geval worden doorberekend aan de klant.
3. Mits bij aanvang of bij de voortgang van de overeengekomen opdracht vertraging optreedt door verantwoordelijkheid van de opdrachtgever is de opdrachtgever aansprakelijk voor de daaruit voortvloeiende schade en dient de opdrachtgever uitstel te verlenen voor de oplevering van de overeengekomen werkzaamheden voor een periode die ten minste gelijk is aan de duur van de ontstane vertraging.
Artikel 6: Oplevering
1. Veerkade Vastgoed B.V. nodigt de opdrachtgever uit tot het opnemen van het uitgevoerde werk. De opneming vindt plaats door de opdrachtgever in aanwezigheid van Veerkade Vastgoed B.V. en heeft tot doel te constateren of Veerkade Vastgoed B.V. aan zijn verplichtingen uit de aanneemovereenkomst of opdracht heeft voldaan. De opneming dient zo spoedig mogelijk doch uiterlijk binnen 8 dagen na uitnodiging van Veerkade Vastgoed B.V.
2. In samenspraak met Veerkade Vastgoed B.V. dient de opdrachtgever tijdens deze opneming aan te geven welke werkzaamheden eventueel nog niet naar behoren zijn uitgevoerd. Na opneming dient de opdrachtgever schriftelijk mee te delen of het werk al dan niet is goedgekeurd met vermelding van de gebreken die de reden voor onthouding van de goedkeuring zijn. Indien het werk wordt goedgekeurd, wordt de dag van goedkeuring en oplevering aangemerkt de dag waarop de desbetreffende mededeling aan Veerkade Vastgoed B.V. is verzonden.
3. Indien niet binnen 8 dagen na opneming door de opdrachtgever een schriftelijke mededeling aan Veerkade Vastgoed B.V. verzonden of het werk al dan niet is goedgekeurd, dan wordt het werk geacht op de 8ste dag na opneming te zijn goedgekeurd.
4. Veerkade Vastgoed B.V. is verplicht de kleine gebreken zo spoedig mogelijk te herstellen na constatering bij opneming.
5. Kleine gebreken mogen geen reden tot onthouding van goedkeuring zijn van de opdrachtgever, mits de gebreken een eventuele ingebruikneming niet in de weg staan.
6. De werkzaamheden worden geacht te zijn goedgekeurd indien en voor zover het in gebruik wordt genomen. De dag van ingebruikneming van het werk of een gedeelte daarvan, geldt als de dag van goedkeuring van het werk.
Artikel 7: Opschorting, ontbinding en tussentijdse opzegging overeenkomst
1. Veerkade Vastgoed B.V. is bevoegd de nakoming van de verplichtingen op te schorten of de overeenkomst met directe ingang te ontbinden, indien: 1. De opdrachtgever de verplichtingen uit de overeenkomst ook na ter zake te zijn aangemaand (schriftelijk of mondeling) niet, niet volledig of niet tijdig nakomt;
2. Na het sluiten van de overeenkomst Veerkade Vastgoed B.V. ter kennis is gekomen van omstandigheden die goede grond geven de verwachting dat opdrachtgever de verplichtingen niet zal nakomen;
3. De opdrachtgever bij het sluiten van de overeenkomst verzocht is om zekerheid te stellen voor de voldoening van zijn verplichtingen uit de overeenkomst en deze zekerheid uitblijft of onvoldoende is;
4. Indien door vertraging aan de zijde van de opdrachtgever niet langer van Veerkade Vastgoed B.V. kan worden verlangd dat Veerkade Vastgoed B.V. de overeenkomst tegen de oorspronkelijke overeengekomen condities kan nakomen;
5. Indien zich omstandigheden voordoen welke van dien aard zijn dat nakoming van de overeenkomst onmogelijk of ongewijzigde instandhouding van de overeenkomst in redelijkheid niet van Veerkade Vastgoed B.V. kan worden verlangd.
2. Indien het voorkomen van de ontbinding van de overeenkomst aan de opdrachtgever toerekenbaar is, heeft Veerkade Vastgoed B.V. recht op vergoeding van de schade, daaronder begrepen de kosten, die daardoor direct of indirect ontstaan.
3. Op voorwaarde dat de overeenkomst wordt ontbonden zijn de vorderingen van Veerkade Vastgoed B.V. op de opdrachtgever onmiddellijk opeisbaar.
4. Indien Veerkade Vastgoed B.V. op grond van dit artikel tot opschorting of ontbinding overgaat, is Veerkade Vastgoed B.V. niet verplicht tot vergoeding van schade en kosten die daardoor zijn ontstaan voor de opdrachtgever.
5. In geval van liquidatie, (aanvraag van) surseance van betaling, faillissement of beslaglegging ten laste van de opdrachtgever, is Veerkade Vastgoed B.V. vrij om overeenkomst terstond en met directe ingang op te zeggen of de overeenkomst te annuleren, zonder enige verplichting vanuit Veerkade Vastgoed B.V. De vorderingen van Veerkade Vastgoed B.V. op de opdrachtgever worden in dit geval onmiddellijk opeisbaar.
6. Indien de opdrachtgever een geplaatste order annuleert of gedeeltelijk annuleert, dan zullen de daarvoor gemaakte kosten aan de opdrachtgever in rekening worden gebracht.
Artikel 8: Overmacht
1. Onder overmacht wordt verstaan, naast hetgeen daaromtrent in de wet en jurisprudentie wordt begrepen, alle van buitenkomende zaken, voorzien of niet voorzien, waarop Veerkade Vastgoed B.V. geen invloed kan uitoefenen, of waardoor Veerkade Vastgoed B.V. niet in staat is zijn verplichtingen na te komen. Veerkade Vastgoed B.V. heeft ook het recht een beroep te doen op overmacht indien de omstandigheid die verdere nakoming van de overeenkomst verhindert, zich voordoet nadat Veerkade Vastgoed B.V. zijn verbintenis had moeten naleven.
2. Veerkade Vastgoed B.V. kan de verplichtingen uit de overeenkomst suspenderen voor de periode dat de overmacht zich voordoet.
3. Ingeval Veerkade Vastgoed B.V. een gedeelte van de verplichtingen uit de overeenkomst onderwijl is nagekomen bij het intreden van de overmacht, is Veerkade Vastgoed B.V. gerechtigd de reeds nagekomen verplichting afzonderlijk te factureren. De opdrachtgever is gehouden deze factuur te voldoen als ware er sprake is van een afzonderlijke overeenkomst.
4. Veerkade Vastgoed B.V. zal bij het voordoen van overmacht niet gehouden kunnen worden tot het vergoeden van enige schade als een direct of indirect gevolg van de overmacht.
Artikel 9: Betaling en incassokosten
1. Betaling dient te geschieden binnen 14 dagen na factuurdatum, op een door Veerkade Vastgoed B.V. aan te geven wijze in de valuta waarin is gefactureerd, tenzij schriftelijk anders door Veerkade Vastgoed B.V. is omschreven. Veerkade Vastgoed B.V. is gerechtigd om periodiek te factureren. 2. Ingeval de opdrachtgever niet tijdig betaalt, is Veerkade Vastgoed B.V. gerechtigd tot het heffen van de verschuldigde kosten, mits Veerkade Vastgoed B.V. de opdrachtgever schriftelijk heeft aangemaand om alsnog binnen 7 dagen te betalen en deze betaling is uitgebleven.
3. Wanneer de opdrachtgever een termijn niet tijdig betaalt, is Veerkade Vastgoed B.V. gerechtigd het werk stil te leggen tot het moment waarop de verschuldigde termijn is voldaan, mits hij de opdrachtgever schriftelijk heeft aangemaand om alsnog binnen 7 dagen te betalen en die betaling is achtergebleven.
4. Gedurende het op grond van het vorige lid stilliggen van het werk schade aan het werk ontstaat, komt deze niet voor rekening van Veerkade Vastgoed B.V.
5. Indien de opdrachtgever in gebreke blijft in de tijdige betaling van de factuur, dan is de opdrachtgever van rechtswege in verzuim. De opdrachtgever is hierop rente verschuldigd, overeenkomstig aan de wettelijke handelsrente. De rente over het opeisbare bedrag zal worden berekend vanaf datum verstrijken van de betalingstermijn tot het moment van voldoening van het volledige verschuldigde bedrag.
6. Bij het voorkomen van verzuim van de opdrachtgever is de nakoming van zijn verplichting tot betalen van de factuur, zijn alle redelijke kosten ter verkrijging van voldoening van de factuur voor de rekening van de opdrachtgever. De eventueel gemaakte gerechtelijke -en executiekosten zullen eveneens op de opdrachtgever worden verhaald. De opdrachtgever (bij niet-consumenten) is over de verschuldigde incassokosten eveneens rente verschuldigd. De opdrachtgever (voor consumenten) wordt voor de verschuldigde incassokosten verwezen naar Wet normering buitengerechtelijke incassokosten.
Artikel 10: Garantie, onderzoek en reclames
1. Veerkade Vastgoed B.V. werkt met de te leveren zaken die voldoen aan de gebruikelijke eisen en normen die daaraan gekoppeld zijn. Op het moment van levering gesteld kunnen worden en waarvoor zijn bij normaal gebruik in Nederland zijn bestemd.
2. De in dit artikel genoemde garantie zal minimaal geldig zijn voor de overeengekomen garantietermijn of, bij gebreke daarvan, de in de branche gebruikelijke garantietermijn. Indien de door Veerkade Vastgoed B.V. verstrekte garantie een zaak betreft die door een derde geproduceerd is, dan is de garantie beperkt tot die, door de producent van de zaak ervoor wordt verstrekt. Veerkade Vastgoed B.V. draagt er zorg voor dat door derden verstrekte garanties in overeenstemming zijn met hetgeen gebruikelijk is in de branche. Wanneer het garantietermijn verloopt zullen alle kosten voor herstel of vervanging, inclusief administratie-, verzend- en voorrijdkosten, aan de opdrachtgever in rekening gebracht worden.
3. Alle vormen van garantie komen te vervallen indien een gebrek is ontstaan als gevolg van of voortvloeit uit onoordeelkundig, of oneigenlijk gebruik daarvan of onjuiste opslag of onderhoud daaraan door de opdrachtgever en/of door derden wanneer, zonder toestemming van Veerkade Vastgoed B.V., de opdrachtgever of derden aan de zaak wijzigingen hebben aangebracht dan wel hebben getracht aan te brengen, daaraan andere zaken werden bevestigd die daaraan niet bevestigd dienen te worden of indien deze werden ver- of bewerkt op een andere dan de voorgeschreven wijze. De opdrachtgever komt evenmin aanspraak op garantie toe indien het gebrek is ontstaan door of het gevolg is van bijzondere omstandigheden waar Veerkade Vastgoed B.V. geen invloed op kan uitoefenen, daaronder begrepen weeromstandigheden (zoals bijvoorbeeld doch niet uitsluitend, extreme regenval of temperaturen) etc.
4. De opdrachtgever is gehouden het geleverde te (doen) onderzoeken, onmiddellijk op het moment dat de zaken hem ter beschikking worden gesteld respectievelijk de desbetreffende werkzaamheden zijn uitgevoerd. Daarbij behoort de opdrachtgever te onderzoeken of kwaliteit en/of kwantiteit van het geleverde overeenstemt met hetgeen is overeengekomen en voldoet aan de eisen die partijen dienaangaande zijn overeengekomen. Eventuele gebreken dienen binnen 2 maanden na ontdekking schriftelijk aan de Veerkade Vastgoed B.V. te worden gemeld. De melding dient een zo gedetailleerd mogelijke omschrijving van het gebrek te bevatten, zodat Veerkade Vastgoed B.V. in staat is adequaat te reageren. De opdrachtgever dient Veerkade Vastgoed B.V. in de gelegenheid te stellen een klacht te (doen) onderzoeken.
5. Ingeval de opdrachtgever tijdig reclameert, schort dit zijn betalingsverplichting niet op. De opdrachtgever blijft in dat geval ook gehouden tot afname en betaling van de overigens bestelde zaken, tenzij daaraan geen zelfstandige waarde toekomt.
6. Bijgeval van een gebrek later melding wordt gemaakt, dan komt de opdrachtgever geen recht meer toe op herstel, vervanging of schadeloosstelling, tenzij uit de aard van de zaak of de overige omstandigheden van het geval een langere termijn voortvloeit met een maximumtermijn van 5 jaar na oplevering van het werk c.q. na ontvangst van het geleverde.
7. Op voorwaarde dat vaststaat dat een zaak gebrekkig is en dienaangaande tijdig is gereclameerd, dan zal Veerkade Vastgoed B.V. de gebrekkige zaak binnen redelijke termijn na retourontvangst daarvan dan wel, indien retournering redelijkerwijze niet mogelijk is, schriftelijke kennisgeving ter zake van het gebrek door de opdrachtgever, ter keuze van Veerkade Vastgoed B.V., vervangen of zorg dragen voor herstel daarvan dan wel vervangende vergoeding daarvoor aan de opdrachtgever voldoen. In geval van vervanging is de opdrachtgever gehouden om de eventuele te vervangen zaak aan Veerkade Vastgoed B.V. te retourneren en de eigendom daarover aan Veerkade Vastgoed B.V. te verschaffen, tenzij Veerkade Vastgoed B.V. anders aangeeft.
8. Indien komt vast te staan dat een klant ongegrond is, dan komen de kosten daardoor ontstaan, daaronder begrepen de onderzoekskosten, aan de zijde van Veerkade Vastgoed B.V. daardoor gevallen, integraal voor rekening van de opdrachtgever.
9. Artikel 11: Aansprakelijkheid
1. Veerkade Vastgoed B.V. is enkel aansprakelijk beperkt tot hetgeen in deze bepaling is geregeld.
2. Veerkade Vastgoed B.V. is niet aansprakelijk voor schade, van welke aard ook, ontstaan doordat Veerkade Vastgoed B.V. is uitgegaan van door of namens de opdrachtgever verstrekte onjuiste en/of onvolledige gegevens.
3. Daarnaast is Veerkade Vastgoed B.V. niet aansprakelijk voor werkzaamheden van voorgeschreven of door de opdrachtgever bepaalde onderaannemers en Veerkade Vastgoed B.V. is evenmin aansprakelijk voor voorgeschreven of door de opdrachtgever bepaalde leveranciers en producten.
4. De soort schade waar Veerkade Vastgoed B.V. uitsluitend voor aansprakelijk is directe schade. Onder directe schade wordt uitsluitend verstaan:
1. De redelijke kosten ter vaststelling van de oorzaak en de omvang van de schade, voor zover de vaststelling betrekking heeft op schade in de zin van deze voorwaarden;
2. De eventuele redelijke kosten gemaakt om de gebrekkige prestatie van Veerkade Vastgoed B.V. aan de overeenkomst te laten beantwoorden, voor zoveel deze aan Veerkade Vastgoed B.V. toegerekend kunnen worden;
3. Redelijke kosten, gemaakt ter voorkoming of beperking van schade, voor zover de opdrachtgever aantoont dat deze kosten hebben geleid tot beperking van directe schade als bedoeld in deze algemeen voorwaarden.
5. Veerkade Vastgoed B.V. is nimmer aansprakelijk voor indirecte schade, daaronder begrepen gevolgschade, gederfde winst, gemiste besparingen en schade door bedrijfs- of andersoortige stagnatie.
6. Bijgeval van enigerlei schade is Veerkade Vastgoed B.V. is de aansprakelijkheid van Veerkade Vastgoed B.V. beperkt tot maximaal driemaal de factuurwaarde van de order, althans tot dat gedeelte van de order waarop de aansprakelijkheid betrekking heeft.
7. De aansprakelijkheid van Veerkade Vastgoed B.V. is in ieder geval steeds beperkt tot het bedrag der uitkering van zijn verzekeraar in voorkomend geval.
8. De in dit geval opgenomen beperkingen van de aansprakelijkheid gelden niet indien de schade te wijten is aan opzet of grove schuld aan Veerkade Vastgoed B.V.
9. Na het verstrijken van de onderhoudstermijn (30 dagen na oplevering) is Veerkade Vastgoed B.V. niet meer aansprakelijk voor tekortkomingen aan het werk, behoudens indien het werk of enig onderdeel daarvan door schuld van de Veerkade Vastgoed B.V., zijn leverancier, zijn onderaannemer of zijn personeel een gebrek bevat dat door de opdrachtgever redelijkerwijs niet eerder onderkend had kunnen worden en de Veerkade Vastgoed B.V. van dat gebrek binnen redelijke termijn na ontdekking mededeling is gedaan.
Artikel 12: Verjaringstermijn
1. In divergentie van de wettelijke verjaringstermijn, bedraagt de verjaringstermijn van alle vorderingen en verweren jegens Veerkade Vastgoed B.V. en de door Veerkade Vastgoed B.V. bij de uitvoering van een overeenkomst betrokken derden, één jaar.
2. Het bovenstaande statement is niet van toepassing op rechtsvorderingen en verweren die zijn gegrond op feiten die de stelling zouden rechtvaardigen dat de afgeleverde zaak niet aan de overeenkomst zou beantwoorden. Dergelijke vorderingen en verweren verjaren door verloop van twee jaar nadat de opdrachtgever Veerkade Vastgoed B.V. van zodanige nonconformiteit in kennis heeft gesteld.
Artikel 13: Risico-overgang
1. Het risico van verlies, beschadiging of waardevermindering gaat op de opdrachtgever over op het moment waarop zaken in de macht van de opdrachtgever worden gebracht.
Artikel 14: Vrijwaring
1. De opdrachtgever vrijwaart Veerkade Vastgoed B.V. voor eventuele aanspraken van derden, die in verband met de uitvoering van de overeenkomst schade lijden en waarvan de oorzaak aan andere dan aan Veerkade Vastgoed B.V. toerekenbaar is.
2. Mits Veerkade Vastgoed B.V. uitdien hoofde door derden mocht worden aangesproken, dan is de opdrachtgever gehouden Veerkade Vastgoed B.V. zowel buiten als in rechte bij te staan en direct als hetgeen te doen dat hem in dat geval verwacht mag worden. Mocht de opdrachtgever in gebreke blijven in het nemen van adequate maatregelen, dan is Veerkade Vastgoed B.V., zonder ingebrekestelling, gerechtigd zelf daartoe over te gaan. Alle kosten en schade aan de zijde van Veerkade Vastgoed B.V. en derden daardoor ontstaan, komen integraal voor rekening en risico van de opdrachtgever.
Artikel 15: Toepasselijk recht en geschillen
1. De rechtsbetrekkingen waarbij Veerkade Vastgoed B.V. partij is, is uitsluitend het Nederlands recht van toepassing, ook indien aan een verbintenis geheel of gedeeltelijk in het buitenland uitvoering wordt gegeven of indien de bij de rechtsbetrekking betrokken partij aldaar woonplaats heeft. De toepasselijkheid van het Weens Koopverdrag wordt uitgesloten.
2. Partijen zullen eerst een beroep op de rechter doen nadat zij zich tot het uiterste hebben ingespannen een geschil in onderling overleg te beslechten. Indien niet anders dwingendrechtelijk bepaald is, is de rechter van de vestigingsplaats van Veerkade Vastgoed B.V. aangewezen om van een dergelijk geschil kennis te nemen.