- Home
- over ons
- onze blog
- Makelaarsbeurt
Over Veerkade Vastgoed
Makelaarsbeurt: het gouden moment voor vastgoed beleggers
Als vastgoed belegger is het natuurlijk belangrijk dat u een goed rendement behaald op uw vastgoed portefeuille. Of u nu uw panden wilt gaan verkopen of opnieuw gaan verhuren, een makelaarsbeurt is de manier om een hoger rendement te realiseren. In deze blog behandelen wij al uw vragen rondom een makelaarsbeurt, en leggen wij ook uit wat wij u kunnen bieden.
Wat is een makelaarsbeurt?
Een makelaarsbeurt is simpel gezegd om ervoor te zorgen dat uw pand en weer netjes uitziet, en zo makkelijker te verkopen of te verhuren is. Dit wordt voornamelijk gedaan door het maken van een paar esthetische aanpassingen, maar kan u ook doen door bijvoorbeeld het pand te isoleren.
Naast dat dit bevorderlijk is voor de verkoop is dit ook een cruciaal moment voor de verhuur. Dit is namelijk het moment waarop u een nieuwe huurovereenkomst kan opstellen, of dat u kan beslissen dat u een andere doelgroep aan wilt spreken. Dit alles kan invloed hebben op het rendement wat u met uw woning kan behalen.
Makelaarsbeurt voor de verkoop
Als u de makelaarsbeurt wilt gebruiken voordat u uw pand gaat verkopen is dit vaak een stuk simpeler dan wanneer u deze opnieuw wilt gaan verhuren. Voor de verkoop kan u er voor kiezen om het pand alleen esthetisch te verbeteren voor eventuele kopers, maar u kan er ook voor kiezen om het pand instap klaar te maken.
Dit kan u bijvoorbeeld doen door alleen een likje verf aan uw pand te geven, of door een oude badkamer opnieuw te betegelen, maar u kan er ook een nieuwe keuken in plaatsen. Zo ziet het pand er beter uit, en is het makkelijker voor toekomstige kopers om zich voor te stellen hoe hun droom woning eruit ziet.
Makelaarsbeurt voor de verhuur
Zoals hierboven al benoemd is de makelaarsbeurt niet alleen voor de verkoop maar ook voor de verhuur een goed idee. Als u opzoek bent naar nieuwe huurder is het namelijk net zo belangrijk dat de woning er esthetisch goed uitziet, maar bij de verhuur kan u nog een stapje verder gaan.
U kan bijvoorbeeld een huurprijscheck uitvoeren om zo te zien wat u moet doen om uw huurpunten telling boven de 187 punten te krijgen, en zo het pand dus in de vrije sector te houden. Daarnaast kan u ook de huurovereenkomst herzien, en een nieuwe marktconforme huurovereenkomst opstellen. Of u kan bedenken aan welke (nieuwe) doelgroep u uw pand wilt verhuren, zo kan u bijvoorbeeld de focus leggen op expats.
Wat kunnen wij u bieden?
Bij Veerkade Vastgoed kunnen wij u van A tot Z mee nemen met dit proces. Zo kunnen wij tijdens de opname ons advies geven over welke aanpassingen aan uw vastgoed aan te raden zijn om een hoger rendement te behalen. Vervolgens regelen wij alles rondom de werkzaamheden, van het bestellen tot het uitvoeren, op deze manier heeft u er geen omkijken meer naar.
Bent u benieuwd hoe uw vastgoed een hoger rendement op kan leveren? Neem dan snel contact op om te kijken wat wij voor u kunnen betekenen.